سود ناخالص

سود ناخالص

سرمایه گذاری سود ناخالص می تواند به شدت سلامت اقتصادی شما را به خطر بیندازد. در حقیقت سود ناخالص به بودجه ای اختصاص داده می شود که شرکت بازرگانی مورد نظر از اعتبار سپرده های خودتان به شما وام می دهد تا از آن طریق بتوانید اوراق بهادار بیشتری را خریداری کنید. به طور طبیعی هر کس به ارزش ۵۰% از اعتبار خود قادر به خرید اوراق بهادار می باشد. زمانیکه روند قیمت ها رو به کاهش میروند و مانده حساب شما از رقم معینی پایین تر می رود، بهره وام و سود ناخالص به طور آنی از حسابتان برداشت خواهد شد. به جای این کار بهتر است که ابتدا پول هایتان را پس انداز کنید و با مبلغی که در دست دارید، سرمایه گذاری را شروع نمایید.

---

---

منبع : سایت پیمانکار

فایل آموزشی پاورپوینت نحوه تهیه فهرست بهای ابنیه

معرفی اجمالی فهرست بهای پایه

به حجم 4 مگابایت

در فرمت پاورپوینت (pps) در 26 صفحه

لینک :

http://www.peymankar.com/images/files/baha84.pps

پیش بینی روند بازار

پیش بینی روند بازار

مطالعه های متعدد حاکی از این امر هستند که هیچ گاه نمی توان به طور دقیق بازار را پیش بینی کرد و هر ساله تمام افرادی که این کار را انجام می دهند در نهایت اعتراف می کنند که شکست خورده اند. پیش بینی بازار به این معناست که وقتی نرخ کالایی بالا می رود، شما باید از آن کالا برای فروش داشته باشید و زمانیکه نرخ کالایی کاهش پیدا می کند، توان خرید آنرا داشته باشید؛ اما مشکلی که این استراتژی با آن مواجه است این است پیش بینی آینده بازار تقریباً غیر ممکن است. به جای اینکه تلاش کنید تا نبض آتی بازار را بدست گیرید، سعی کنید سپرده ی معقولی را به حساب های خود تخصیص دهید و کار خودتان را دنبال کنید. هر موقع هم که توان مالیتان رو به افزایش بود، مانده حساب خود را افزایش دهید.

---

---

منبع : ایران سازه

جزوه مدیریت پیمانهای پیمانکاری

ارائه کننده :  آقای مهندس مدقالچی

دانشکده عمران دانشگاه آزاد واحد زنجان 

به حجم 24 مگابایت

در فرمت پی دی اف (pdf)

لینک :

http://mcivil.persiangig.com/peymankar.pdf

لینک کمکی :

http://icivil.ir/short/?peymankar

عدم وجود تنوع در کار

عدم وجود تنوع در کار

یکی از مهمترین قوانینی که یک سرمایه گذار باید در کارهای خود همواره به خاطر داشته باشد، تنوع است. به عبارت دیگر نباید همه پول هایتان را بر روی یک کالا سرمایه گذاری کنید. شاید این قانون ساده باشد، اما به همین سادگی هم فراموش می شود. شاید در ابتدا کار خود را با تنوع بالا شروع کنید، اما پس از چندی این تعادل از میان می رود و عمده توجه شما بر روی نوع خاصی کالا معطوف می شود. همچنین باید توجه داشته باشید که کالای مختلف مربوط به یک شرکت را نیز نباید درجا خریداری کنید. شاید گاهی اوقات ریسک پذیری خوب باشد و سودهای کلانی را نصیب شما کند، اما همیشه یک چنین اتفاقی روی نخواهد داد.

---

---

منبع : ایران سازه

دانلود نکات مهم در شرائط عمومی پیمان

شرائط عمومی پیمان ( نشریه 4311 )
تهیه و تنظیم : علی خسروی
استاد مربوطه : دکتر محمود حسن پور
دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات مازندران
کارشناسی ارشد مهندسی عمران - مدیریت ساخت
فایل پی دی اف در 103 صفحه

برای دانلود از ایران سازه  کلیک کنید...

اتخاذ تصمیمات احساسی

اتخاذ تصمیمات احساسی

احساسات در عرصه های مختلف زندگی تاثیرات متفاوتی را بر روی زندگی انسان ها می گذارد؛ اما زمانیکه نوبت به سرمایه گذاری می رسد باید دانست که دخیل کردن احساسات به هیچ وجه کار درستی نیست. برخی از افراد هستند که در مقابل هر نوسان کوچکی که در بازار اتفاق می افتد، وسواس بیش از اندازه ای از خود نشان میدهند. با یک کاهش قیمت کوچک ناراحت و با یک افزایش سطحی خوشحال میشوند. اگر تصور می کنید که تا این حد احساساتی هستید، به اخبار اقتصادی تلویزیون گوش ندهید. اگر می خواهید به نتیجه مطلوب دست پیدا کنید، باید دوی مارتن را انتخاب کنید نه دوی سرعت.

---

---

منبع : ایران سازه

انواع سیستم های اجرای پروژه در فرمت پاورپوینت

تهیه شده توسط : دکتر مجتبی حسینعلی پور

عضو هیات علمی دانشگاه شهید بهشتی گروه ساختمان بخش مدیریت پروژه و ساخت
درس مدیریت طرحهای بزرگ توسعه
نیمسال اول 88-1387
مشهد مقدس

به حجم 377 کیلوبایت

در فرمت پاورپوینت (ppt)

لینک :

http://www.upload4files.tk/download.php?file=352774831b73b7ec9f0c4a7febcbc594

مدیریت غلط ریسک

مدیریت غلط ریسک

برخی از افراد فقط می خواهند ریسک کنند. این در حالی است که عده ی دیگری از افراد نیز هستند که هیچ گونه تمایلی به پذیرش هیچ گونه ریسکی ندارند. هیچ یک از این دو مورد، گزینه خوبی در مورد مسائل مالی و اقتصادی به شمار نمی روند. اگر بیش از اندزاه ریسک کنید این احتمال وجود دارد که تمام رشته هایتان ناگهان پنبه شود. همچنین اگر به هیچ وجه ریسک نکنید، تورم شما را درکام خود فرو برده و توان خریدتان را کاهش می دهد. باید در مورد این امر به یک تعادل نسبتاً پایدار دست پیدا کنید.

---

---

اشتباهات رایج هنگام سرمایه گذاری

گاهی اوقات اشتباهات کاملاً مشهودی را در زندگی برای بارها و بارها تکرار می کنیم. سرمایه گذاری نیز از این امر مستثنی نیست. افرادی که معمولاً دارای حافظه ی خوبی نیستند، یک اشتباه را به کرات در مورد مسائل اقتصادی تکرار می کنند. اگر شما در مورد اصول ابتدایی علوم اقتصادی آگاهی کاملی نداشته باشید، سرمایه گذاری برای شما تبدیل به یک امر پیچیده می شود.
هر کس برای بهرمندی از آینده ای روشن تر می بایست از همین حالا راه و روش صحیح سرمایه گذاری را بیاموزد. اجتناب از ۱۰ نمونه اشتباه بارزی که ممکن است از هر سرمایه گذار مبتدی سر بزند، شما را در این راه راهنمایی کرده و اطلاعات مناسبی را در مورد تکنیک های صحیح سرمایه گذاری در اختیارتان قرار می دهد.

انتخاب نوع سهام خریداری شده

انتخاب نوع سهام خریداری شده

افرادی که گرایش به پیش بینی روند بازار دارند، هنگامیکه در این امر شکست می خورند، سعی می کنند از طریق انتخاب سهامی که احتمال می رود قیمت آن تا چند روز اخیر افزایش پیدا کند، به سودهای کلان دست پیدا کنند؛ اما مشکل اینجاست که حتی کارشناسان حرفه ای مالی نیز نمی توانند این کار را به صورت مکرر انجام دهند. شاید آنقدر ماهر باشید که بتوانید دارتی را که در دست دارید، دقیقاً به هدف بزنید، اما اگر حیطه میانی را در نظر بگیرید، موفق تر خواهید بود. در بازار سهام امریکا شاخص رایج استاندارد و ضعیف ۵۰۰ وجود دارد. این شاخص یکی از رایج ترین شاخص های مورد استفاده در تمام دنیا محسوب می شود و شما می توانید آنرا تحت نشان SPY و یا IVV خریداری کنید.

---

---

منبع : سایت پیمانکار

فایل آموزشی پاورپوینت جزوات درسی مدیریت طرحهای بزرگ توسعه

دکتر مجتبی حسینعلی پور

عضو هیات علمی دانشگاه شهید بهشتی - گروه ساختمان
بخش مدیریت پروژه و ساخت
درس مدیریت طرحهای بزرگ توسعه
نیمسال اول 88-1387
مشهد مقدس

قراردادهای پیمانکاری جز قراردادهای اداری می باشند.

قراردادهای اداری:

- قراردادی که یکی از سازمانها اداری از یکسو با هر یک از اشخاص حقیقی یا حقوقی از سوی دیگر  با هدف انجام عملی یا ارائه خدماتی خاص در جهت منافع عمومی منعقد می شود...

به حجم 1.67 مگابایت

در فرمت پاورپوینت (ppt)

لینک :

http://www.peymankar.com/images/files/modiriat_tarhhaye_bozorg.ppt

بی توجهی نسبت به میزان سهام

بی توجهی نسبت به میزان سهام

گاهی اوقات اتفاق می افتد که بیش از اندازه حساب های خود را چک می کنید، اما خلاف این امر هم ممکن است اتفاق بیفتد. گاهی اوقات افراد نسبت به آینده ی اقتصادی خود بدبین می شوند و به همین دلیل تمایلی ندارند که حساب های خود را چک کنند. باید سعی کنید تا میان دریافتی ها و پرداختی های خود یک تعادل ایجاد کنید. اکثر کارشناسان اقتصادی بر این عقیده هستند که باید حداقل هفته ای یک مرتبه کلیه حساب ها چک شود. چک کردن روزانه حساب ها ممکن است منجر به تصمیم گیری های اشتباه شود چرا که با نوسانات نامتعادل بازار، فرد ممکن است سرمایه گذاری های نادرستی را انجام دهد.

---

---

منبع : سازمان مدیریت

نمونه متن قرادادها و پیمان ها

نکته : بقیه متن قراردادها و پیمان ها را با استفاده از بکارگیری (# , موافقت  , قرارداد) در قسمت جستجوی سایت سازمان مدیریت بیابید...

رديف	مـوضـــوع	تاريخ ابلاغ -	پرسش	پيوست
1	# موافقت نامه ساخت بهر ه‌برداري واگذاري Build – Operate – Transfer (BOT نشريه شماره 469	24/10/1387	0	Code469.pdf
2	# موافقت نامه و شرايط عمومي خدمات آزمايشگاه مستقر در كارگاه و كنترل موردي	08/12/1386	0	100-151976.pdf
3	# دستورالعمل انعقاد پيمان با نرخ متر مربع زيربنا	24/08/1385	0	100-142825.pdf
4	# مجموعه ضوابط قرارداد واگذاري فعاليت‌هاي پشتيباني و خدماتي (كارهاي حجمي) 1904-13192-H27506T38326-H34613T84515	15/12/1384	0	مراجعه به موضوع
5	# مجموعه دستورالعمل هاي مطالعات مهندسي ارزش در دوره پيش از عمليات اجرا و ساخت	14/12/1384	0	مراجعه به موضوع
6	# مجموعه ضوابط اجرايي طرح و ساخت (EPC غير صنعتي) فهرست مجموعه ضوابط اجرايي روش طرح و ساخت (epc غير صنعتي) 1-آيين‌نامه تشخيص صلاحيت پيمانكاران طرح و ساخت15117ت29858ھ 1384/3/11 2-آيين‌نامه ارجاع كار به پيمانكاران طرح و ساخت12343ت29856ھ 1384/3/2 3	15/05/1384	0	EPC_Package84.pdf
7	# قرارداد همسان خريد تجهيزات (P) براي خريدهاي خارجي	27/11/1383	0	P.pdf
8	# موافقت‌نامه وام براي استفاده از تسهيلات مالي خارجي در طرح­هاي سرمايه­گذاري	27/11/1383	0	101-220910.pdf
9	# موافقتنامه، پيوستها، شرايط عمومي و شرايط خصوصي پيمان‌هاي تامين كالا و تجهيزات، ساختمان و نصب بصورت توام (PC)، براي كارهاي صنعتي	05/10/1383	0	101-183406.pdf
10	# موافقت‌نامه، پيوست‌ها ، شرايط عمومي و شرايط خصوصي قرارداد واگذاري ليسانس و دانش فني براي فرآيندهاي توليد محصول	10/09/1383	0	101-165725.pdf
11	# قرارداد همسان ساخت و نصب (C) براي تاسيسات صنعتي و زيربنايي	24/05/1383	0	C.pdf
12	# موافقتنامه‌، پيوستها، شرايط عمومي‌ و شرايط خصوصي‌ پيمانهاي‌ مهندسي‌، تأمين‌ كالا و تجهيزات‌‌ بصورت‌ توأم‌ (EP) براي‌ كارهاي‌ صنعتي‌	14/04/1383	0	101-62703.pdf
13	# موافقتنامه و شرايط عمومي قراردادهاي خدمات ژئوتکنيک و مقاومت مصالح	08/06/1382	0	101-107726.pdf
14	# موافقتنامه و شرايط عمومي همسان قراردادهاي خدمات نقشه‌برداري	06/07/1381	0	101-120757.pdf
15	# ضوابط اجراي روش طرح و ساخت در پروژه‌هاي صنعتي (EPC صنعتي + نسخه انگليسي)	01/03/1381	0	5490.pdf

رديف	مـوضـــوع	تاريخ ابلاغ -	پرسش	پيوست
31	# موافقتنامه و شرايط عمومي همسان قراردادهاي خدمات مديريت طرح	28/01/1380	0	105-735-54-201.pdf
32	# موافقتنامه و شرايط عمومي همسان قراردادهاي خدمات مشاوره پژوهشي شماره نظام فني اجرايي 3419	24/05/1379	0	Code3419.pdf
33	# موافقت نامه شرايط عمومي همسان قراردادهاي خدمات مشاوره (3418 يا 4318)	29/04/1379	0	105-842-54-2460.pdf
34	# قرارداد همسان خدمات مشاوره - شماره نظام فني و اجرايي 3418 (يا 4318)شماره بخشنامه 54/2460-105/842 مورخ 1379/4/29	29/04/1379	0	105-842-54-2460.pdf
35	# ابلاغ موافقتنامه ، شرايط عمومي و شرايط خصوصي پيمان‌ها و مقررات آنها (نشريه شماره 4311 نظام فني اجرايي)	03/03/1378	0	102-1088-54-842.pdf
36	# قرارداد و شرح خدمات مطالعات ژئو فيزيك	27/02/1362	0	GeoPhisic.pdf
37	# شرايط عمومي پيمان مصوب سال 1359 (فاقد اعتبار براي قراردادهاي بعد از تاريخ 3 / 3 / 1378)	21/11/1359	0	1-12781-54-4690.pdf
38	# قرارداد نيروي انساني مستقر در كارگاه‌هاي راهسازي - ساختماني و تاسيساتي	24/04/1359	0	5-54-1605.pdf
39	# قرارداد مطالعات و خدمات ژئو تكنيك و مقاومت مصالح آزمايشگاه محلي	01/01/1350	0	GeoTec_Az.pdf

محصولات جادویی

محصولات جادویی

اگر تا کنون برایتان این اتفاق روی داده باشد که شب خوابتان نبرده باشد و تا صبح به تماشای تلویزیون نشسته باشید، شاهد آگهی های تبلیغلاتی فروش کالاهای به اصطلاح منحصر بفرد خواهید بود. این آگهی ها ادعا می کنند که شما در ابتدا هیچ پولی پرداخت نمی کنید و سود بسیار کمی از شما وصول خواهد شد و خرید کالای آنها بهترین گزینه برای سرمایه گذاری است. نباید اجازه دهید که این آگهی ها شما را از مسیر اصلیتان منحرف کنند. به هر حال هدف این قبیل تیزرهای تبلیغاتی ایجاد انگیزه در سرمایه گذاران برای خرید کالاهای ارائه شده است.

---

---

منبع : وبلاگ تخصصی مهندسی عمران

محاسبه تاخیر واقعی پروژه

قل قول:

همواره برای تعیین میزان تاخیر یک پروژه، تفاوت درصد پیشرفت کار پیش بینی شده (تاکنون) با درصد کار انجام شده (تاکنون) ملاک قضاوت قرار می گیرد. به عنوان مثال اگر پروژه الف در ابتدای سال شروع شده و مدت اجرای آن هم 10 ماه باشد بایست پیش بینی کرد که پروژه در دهمین ماه سال پایان خواهد یافت. حال اگر در ماه پنجم میزان کار پیش بینی شده را 40% فرض کنیم و میزان کار واقعی انجام شده پروژه را 25% در نظر بگیریم می توان گفت که پیشرفت فیزیکی پروژه با 15% تاخیر همراه است. نکته مهم اینجاست که محاسبه تاخیر پروژه بدین روش، تا پایان مدت در نظر گرفته شده برای پروژه (مدت قرارداد) درست خواهد بود ولی بعد از پایان مدت قرارداد باید در محاسبه تاخیر پروژه دقت بیشتری به خرج داد.

سفارش انحصاری

از اشتباهات اقتصادی خود درس بگیرید

با وجود همه این حرف ها اگر شما تکنیک های درست را یاد بگیرید، متوجه خواهید شد که سرمایه گذاری آنقدر ها هم که فکر مکنید، کار دشواری نیست. معمولاً مردم سرمایه گذاری را خیلی سخت تر از آن چیزی که هست تصور می کنند. همه ی سرمایه گذاران اشتباه می کنند، اما اگر از قبل خودتان را آماده رویایی با مشکلات کنید، از میان برداشتن موانع راحت تر خواهد بود. با توجه به شیوه هایی که در این مقاله برای شما ذکر کردیم، در کنار یک طرح مناسب اقتصادی، مطمئن باشید که میتوانید مقادیر زیادی پول، وقت و انرژی برای خود ذخیره کنید.

---

---

سفارش انحصاری

یکی از اشتباهاتی که ممکن است در همان مراحل اولیه ی سرمایه گذاری اتفاق بیفتد، سرمایه گذاری بر روی سفارش های انحصاری و محدود است. در سفارش های انحصاری شما ملزم به پرداخت قیمت دقیق کالا هستید، اما اگر از سفارش های کلان استفاده کنید، قیمت هر کالا در زمان های مختلف می تواند تغییر پیدا کند و شما دیگر ملزم به پرداخت هزینه اولیه نیستید. سرمایه گذارهایی که قصد خرید و فروش طولانی مدت را دارند باید حتماً از سفارش های کلان استفاده کنند. اگر شما قصد دارید که سپرده هایتان را برای مدت زمانی نزدیک به ۱۰ تا ۱۵ سال سرمایه گذاری نمایید، دیگر نباید نگران چند هزار تومان بالا و پایین شدن آنی بازار باشید.